Przedmiot do wyboru VIa -Wycena nieruchomości GS6141

Pojęcie nieruchomości, rodzaje nieruchomości, funkcje i cechy nieruchomości. Nieruchomość jako dobro ekonomiczne. Pojęcie i rodzaje wartości nieruchomości. Cele określania wartości nieruchomości. Rzeczoznawstwo majątkowe jako działalność zawodowa. Podstawy prawne wyceny nieruchomości. Podejścia, metody i techniki szacowania nieruchomości (podejście porównawcze, dochodowe i kosztowe). Alternatywne metody wyceny nieruchomości (metoda regresji wielorakiej, metoda sieci neuronowych, metoda modelowania miękkiego). Operat szacunkowy.

Rodzaj przedmiotu

Obieralny

Koordynatorzy przedmiotu

Elżbieta Gołąbeska

Efekty kształcenia

EK1 student: interpretuje i stosuje regulacje prawne dotyczące wyceny nieruchomości
EK2 określa i identyfikuje rodzaje nieruchomości, rodzaje wartości i cele szacowania.
EK3 gromadzi informacje niezbędne w procesie wyceny
EK4 stosuje podejścia, metody i techniki szacowania w zależności od rodzaju nieruchomości i celu wyceny
EK5 przedstawia ustną prezentację wykorzystując nowoczesne środki przekazu
EK6 pracuje w grupie przyjmując w niej różne role
EK7 podejmuje w sposób profesjonalny samodzielne decyzje
EK8 przygotowuje w sposób odpowiedzialny powierzone zadania, wnosząc własne pomysły i rozwiązania z uwzględnieniem aspektów prawnych i ekonomicznych

Kryteria oceniania

EK1 egzamin pisemny zaliczający wykład, część opisowa pracy projektowej, prezentacja i obrona pracy projektowej
EK2 egzamin pisemny zaliczający wykład, część opisowa i praktyczna pracy projektowej
EK3 obserwacja pracy na zajęciach w trakcie realizowania ćwiczenia projektowego, zgromadzona dokumentacja,dyskusja nad projektem/analiza zgromadzonej dokumentacji
EK4 ocena kolejnych części operatu szacunkowego oraz zastosowanych metod szacowania
EK5 przedstawienie kolejnych etapów projektu z wykorzystaniem prezentacji multimedialnej oraz zgromadzonych dokumentów
EK6 wykonanie pracy projektowej (operatu szacunkowego) w zespole
EK7 wykonanie pracy projektowej w zespole zgodnie z harmonogramem i określoną rolą
EK8 sprawdzenie przygotowania do ćwiczeń, ocena operatu szacunkowego

Literatura

Literatura podstawowa:
1. Kucharska Stasiak E.,Nieruchomość a rynek. PWN. Warszawa 2000 2. Cymerman R., Hopfer A., System, zasady i procedury wyceny nieruchomości ,Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa 2009
3. Czaja J., Metody i systemy szacowania nieruchmości. Komp-system, Kraków 1999 4. Mączyńska E., Prystupa M., Rygiel K., Ile jest warta nieruchomość , Wydawnictwo: Poltext , Warszawa 2009

Literatura uzupełniająca:
1. Rozporządzenie R.M. z dnia 27 listopada 2002 r. w sprawie szczegółowych zasad wyceny nieruchomości... 2. Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych wyd. PFSRM. 3. Millington A.F., An introduction to property valuation, London ,The Estate Gazette Limited, 1990