Gospodarka nieruchomościami GN2114

Treści programowe:
Pojęcie nieruchomości.Rodzaje nieruchomości.Cechy i funkcje nieruchomości.Podstawy prawne gospodarki nieruchomościami i gruntami.Użytkowanie wieczyste-jego przedmiot i wykorzystanie.Trwały zarząd jako prawna forma władania nieruchomością.Przekazywanie nieruchomości na cele szczególne.Wywłaszczanie nieruchomości,zwrot wywłaszczonych nieruchomości, odszkodowania.Podziały i scalenia nieruchomości.Gospodarowanie nieruchomościami Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego. Gospodarowanie gminnym zasobem nieruchomości.Decyzje administracyjne związane z gospodarką nieruchomościami. Istota i specyfika rynku nieruchomości.Podstawy prawne rynku nieruchomości.Podmioty rynku nieruchomości. Inwestowanie w nieruchomości.Strategie inwestycyjne.Procesy deweloperskie.
Efekty kształcenia:
Umiejętność podejmowania inicjatyw rozwoju w nawiązaniu do posiadanych zasobów,doradztwa w zakresie gospodarki nieruchomościami oraz ustalania lokalizacji inwestycji

Rodzaj przedmiotu

Obowiązkowy

Koordynatorzy przedmiotu

Elżbieta Gołąbeska

Efekty kształcenia

Rozumienie ekonomicznych walorów gospodarowania nieruchomościami.

Kryteria oceniania

Warunki zaliczenia zajęć projektowych:
obecność na zajęciach (zgodnie z Regulaminem Studiów PB),
przygotowanie projektu i prezentacja jego wyników w ustalonych etapach (liczbę, tematykę, zakres i ogólny harmonogram prezentacji ustala prowadzący daną grupę projektową),
udział w dyskusjach podczas prezentacji innych studentów.
Ocenie podlegają następujące elementy:
- prezentacje (poprawność merytoryczna, struktura i utrzymanie
czasu wystąpienia, dynamika prezentacji i wykorzystanie metod
wizualizacji);
- aktywność (czynny udział w dyskusjach podczas prezentacji innych
studentów).
Każdy element jest oceniany według obowiązującego systemu ocen (2,0; 3,0; 3,5; 4,0; 4,5; 5,0).
Końcowa ocena zajęć projektowych jest ustalana na podstawie:
- oceny z prezentacji (średniej arytmetycznej ocen uzyskanych za
realizację kolejnych etapów projektu),
- oceny z aktywności (wystawionej na ostatnich zajęciach jako
podsumowanie pracy w całym semestrze).
Zaliczenie zajęć projektowych jest możliwe tylko po uzyskaniu pozytywnych ocen za prezentacje oraz za aktywność. Jeśli obie oceny są pozytywne, wówczas końcowa ocena z zajęć projektowych jest ustalana na ze średniej ważonej z ocen składowych:
ocena z prezentacji x 0,8 + ocena z aktywności x 0,2

Wynik średniej ważonej z ocen składowych przekłada się na końcową ocenę z zajęć projektowych według zasad przedstawionych poniżej.
Średnia ważona z ocen
Ocena z zajęć projektowych
3,00 - 3,24 dst
3,25 - 3,75 dst+
3,76 - 4,25 db
4,26 - 4,75 db+
4,76 - 5,00 bdb

Warunki zaliczenia wykładu:
Zaliczenie egzaminacyjnego testu końcowego. Test składa się z 10 pytań otwartych. Wszystkie pytania są jednakowo punktowane. Na uzupełnienie testu studenci mają 20 minut.

Punktacja Ocena z testu
5,0 – 5,5 dst
6,0 – 6,5 dst+
7,0 – 7,5 db
8,0 – 8,5 db+
9,0 - 10 bdb

Literatura

a) podstawowa:
1. Szachułowicz J., Gospodarka nieruchomościami, Wyd.Prawnicze "LexisNexis", Warszawa 2005
2. Cymerman R., Gospodarka nieruchomościami, Wydaw. Uczelniane Politechniki Koszalińskiej, Koszalin, 2008

b) uzupełniająca:
1. Źróbek S., Źróbek R., Gospodarka nieruchomościami z komentarzem do wybranych procedur,Wyd. Gall, Katowice 2006
2. Kucharska - Stasiak E.: Nieruchomość a rynek, Wydaw.Naukowe PWN, Warszawa 2005

Uwagi

W cyklu 2012L:

Rozumienie ekonomicznych walorów gospodarowania nieruchomościami.